Bihar Land Mutation Rule : बिहार दाखिल-खारिज नियम में बड़ा बदलाव, ऑनलाइन आवेदन करने से पहले जरूरी जानकारी।

Bihar Land Mutation New Update : बिहार सरकार की ओर से जमीन दाखिल खारिज के नियम में बड़ा बदलाव किया गया है अगर आप दाखिल खरीफ के लिए ऑनलाइन आवेदन कर रहे हैं या फिर नई जमीन खरीद रहे हैं तो इस आर्टिकल में दिया गया जानकारी को अवश्य पड़े अन्यथा आपका ऑनलाइन आवेदन अस्वीकृत कर दिया जाएगा। बाद में आपको काफी ज्यादा परेशानी हो सकती है। Bihar Land Mutation Rule

जमीन खरीदने के बाद दाखिल खारिज की प्रक्रिया बहुत जरूरी है क्योंकि दाखिल खारिज की प्रक्रिया के बाद ही शुद्धि पत्र जारी किया जाता है जिसमें जमीन खरीदने वाले के नाम पर ऑनलाइन चढ़ा दिया जाता है। दाखिल खारिज के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के बाद राजस्व कर्मचारी के द्वारा प्रक्रिया पूरी करने में बहुत ज्यादा समय ले लिया जाता है हालांकि सरकार 90 दिन में आवेदक को स्वीकृत करने का प्रावधान जारी किया है।

बिना किसी ठोस कारण के दाखिल खारिज का ऑनलाइन आवेदन रिजेक्ट नहीं किया जाएगा बीते कुछ समय पहले अगर ऑनलाइन आवेदन करते समय थोड़ी सी भी गलती हो जाती थी या फिर कोई संलग्न डॉक्यूमेंट अपलोड नहीं हो पता था तो ऑपरेटर के द्वारा ही आवेदन को रद्द कर दिया जाता था लेकिन अब ऐसा नहीं है आवेदन और स्वीकृत करने से पहले आवेदक का पक्ष रखना होगा और ठोस कारण बताना होगा की किस कारण से दाखिल खारिज का ऑनलाइन आवेदन रद्द किया जा रहा है।

दाखिल खारिज में देरी होने पर शिकायत कर सकते हैं!

बिहार भूमि के आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर दाखिल खारिज का स्थिति चेक करते रहें दाखिल खारिज की प्रक्रिया में अगर देर हो रही है या फिर राजस्व कर्मचारी के द्वारा पैसे की मांग की जा रही है तो इसकी शिकायत आप कर सकते हैं क्योंकि दाखिल खारिज की प्रक्रिया में सरकार की ओर से एक भी रुपया चार्ज नहीं लिया जाता है अगर पैसे के कारण आवेदन आपका बहुत दिनों से पड़ा हुआ है तो इसकी शिकायत आप कर सकते हैं।

जमीन खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखें!

जमीन खरीदने से पहले बहुत सारे बातों का ध्यान रखना होता है अन्यथा दाखिल खारिज होने में काफी ज्यादा परेशानी का सामना करना पड़ सकता है जिस व्यक्ति से आप जमीन खरीद रहे हैं अगर जमीन उसी व्यक्ति के नाम पर है। तो आपको कोई परेशानी नहीं होगी आसानी से दाखिल खारिज की प्रक्रिया हो जाएगी इसमें आपको एक भी रुपया शुल्क देना नहीं पड़ेगा।

बिहार में अगर आप जमीन खरीद रहे हैं और जमीन विक्रेता के नाम पर नहीं है उनके पिताजी या दादा जी के नाम पर है ऐसी स्थिति में अगर डिमांड अलग नहीं है यानी की भाई में बटवारा नहीं हुआ है ऐसी स्थिति में अगर आप जमीन खरीदने हैं तो आपको खास सूचना पत्र पर सभी भाइयों की अनुमति लेनी होगी साथ में आधार कार्ड नंबर और मोबाइल नंबर भी डालना होगा तभी दाखिल खारिज की प्रक्रिया पूरी होगी।

महिला के नाम पर जमीन रजिस्ट्री पर मिलेगा छूट

बिहार में अगर आप महिला के नाम पर जमीन मकान या दुकान खरीदने हैं तो रजिस्ट्रेशन शुल्क में छूट मिलेगी अगर महिला और पुरुष दोनों के नाम पर रजिस्ट्रेशन लेते हैं तो इसका लाभ आपको नहीं मिलेगा केवाला सिर्फ महिला के नाम पर ही होना चाहिए। तभी इसका लाभ आपको मिलेगा। अगर आप पत्नी के नाम पर जमीन खरीदने हैं तो इस पर सिर्फ आपका और आपके पुत्र का आधिपत्य होगा।